近年來，百般的違法強拆體式格局層出不窮，如偷拆、逼拆、誤拆……咱們都曉得這些是違法的違法強拆手法，那是不是所有的違法強拆都違法呢？不一定！作為專業(yè)的拆遷律師，咱們很清晰違法強拆是深深扎在拆遷戶心里的一根刺，但咱們也不能不抵賴確鑿存在一種正當(dāng)?shù)倪`法強拆，并且這類違法強拆一旦實行，幾乎是沒有設(shè)施布施的，拆遷戶只能被迫接受拆遷辦給出的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。所以，為了避免廣大拆遷戶走到這一步，深圳法律咨詢給大家整理了以下相關(guān)內(nèi)容。

　　《國有土地上屋宇征收與賠償條例》第二十六條劃定，屋宇征收部分與拆遷戶在征收征地賠償布置計劃肯定的簽約期限內(nèi)達不成征收拆遷賠償和談，或許被征收屋宇所有權(quán)人不明確的，由屋宇征收部分報請作出屋宇征收抉擇的市、縣級國民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收征地補償安置方案作出拆遷補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。拆遷戶對拆遷補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十八條劃定，拆遷戶在法定期限內(nèi)不請求行政復(fù)議或許不提起行政訴訟，在拆遷賠償抉擇劃定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出屋宇征收抉擇的市、縣級國民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　以上劃定意味著行政違法強拆退出了汗青舞臺，然則法律強拆卻仍然是正當(dāng)?shù)摹Ｄ敲催`法強拆國有土地上的房屋都要經(jīng)過哪些程序呢？

　　條件：作出征收補償決定

　　征收拆遷過程當(dāng)中，首先要由市、縣級國民當(dāng)局作出屋宇征收抉擇并實時布告，屋宇征收部分?jǐn)M定征收征地賠償布置計劃，拆遷戶能夠就拆遷賠償?shù)南喔墒马椗c房屋征收部門進行協(xié)商。如果房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補償安置方案確定的簽約期限內(nèi)沒有達成拆遷補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門可以依照征收征地補償安置方案作出拆遷補償決定。

　　1.催告

　　一旦收到征收賠償抉擇，就意味著離違法強拆不遠了。拆遷戶對拆遷賠償抉擇不平的，能夠依法請求行政復(fù)議，也能夠依法提起行政訴訟。假如克日已到，拆遷戶仍未提起任何法律程序，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行征收補償決定。

　　2.請求法院強制執(zhí)行

　　催告書投遞十往后當(dāng)事人仍未執(zhí)行責(zé)任的，行政構(gòu)造能夠向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，但不可擅自違法強拆。

　　行政構(gòu)造向人民法院請求逼迫執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　　（1）逼迫執(zhí)行申請書；

　　（2）行政決定書及作出抉擇的究竟、來由和依據(jù)；

　　（3）當(dāng)事人的看法及行政構(gòu)造催告情況；

　　（4）請求逼迫執(zhí)行標(biāo)的情況；

　　（5）法律、行政法例規(guī)定的其他材料。

　　3.法院受理與檢察

　　人民法院接到行政構(gòu)造逼迫執(zhí)行的申請，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)受理。

　　人民法院對行政構(gòu)造逼迫施行的請求舉行書面審查，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，在作出裁定前可以聽取被執(zhí)行人和行政機關(guān)的意見：

　　（1）顯然不是事實根據(jù)的；

　　（2）顯然不足法律、法規(guī)依據(jù)的；

　　（3）其余顯然違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的。

　　4.執(zhí)行

　　《最高國民法院對于辦理請求國民法院逼迫施行國有土地上屋宇征收賠償抉擇案件多少問題的規(guī)定》第八條規(guī)定，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將裁定送達申請機關(guān)和被執(zhí)行人，并可以根據(jù)實際情況建議申請機關(guān)依法采取必要措施，保障征收與補償活動順利實施。

　　假如情形緊要，為保證大眾平安，行政構(gòu)造也可以申請人民法院立即執(zhí)行。經(jīng)人民法院院長批準(zhǔn)，人民法院應(yīng)當(dāng)自作出執(zhí)行裁定之日起五日內(nèi)執(zhí)行。

　　依據(jù)深圳法律咨詢多年的辦案教訓(xùn)，雖然說有過法律強拆案件的勝訴履歷，但操縱難度以及所需成本是不容小覷的。是以，假如認(rèn)為拆遷補償不合理，不要再一味拖著，當(dāng)“釘子戶”解決不了問題，抓緊時間行動起來，尋求專業(yè)律師幫助！