陶于1930年與叢結(jié)婚，有一個(gè)女兒陶（死于1936年）。1938年，陶獨(dú)自到香港謀生，后來移居美國，因戰(zhàn)爭等原因與叢中斷了聯(lián)系，當(dāng)時(shí)沒有消息，1945年，陶獲得美國公民身份，并在美國與鄧結(jié)婚，沒有子女。深圳律師接下來就為您講講有關(guān)的情況。

　　一、基本案情

　　康從未再婚。1982年，陶聯(lián)系上了叢林，1983年，陶在 Luohu 買了一套公寓（一室兩廳）。他安排叢住在這所房子里，并安排人們好好照顧他，作為對(duì)他50年辛苦工作的補(bǔ)償。1984年4月10日，陶在深圳突然病倒。當(dāng)他病得很重時(shí)，他請(qǐng)來探望他的兄弟為他作證。

　　1984年9月6日，陶去世了。鄧?yán)^承了陶在美國的房產(chǎn)，同年12月前往深圳為房地產(chǎn)繼承，還想回家，回去住，和叢發(fā)生了產(chǎn)權(quán)糾紛。為此，鄧起訴法院，要求確認(rèn)羅湖樓的財(cái)產(chǎn)權(quán)，并要求法院命令叢立即搬出羅湖樓。

　　二、律師分析

　　本案是典型的涉外房地產(chǎn)繼承糾紛案件。所謂涉外房地產(chǎn)繼承糾紛，是指房地產(chǎn)繼承的三個(gè)要素，即繼承人、繼承人、房地產(chǎn)，至少有一個(gè)涉外因素，如繼承人或者繼承人是外國人，或者中介的遺產(chǎn)房被外國人留下，或者國家公民的遺產(chǎn)房被留在國外。在處理涉外房地產(chǎn)繼承糾紛時(shí)，不可避免地會(huì)出現(xiàn)適用中外法律的問題，這涉及國際私法的一系列程序、方法和沖突規(guī)范。

　　一般企業(yè)涉外繼承糾紛時(shí)應(yīng)遵循的幾個(gè)重要步驟。

　　1、識(shí)別是指根據(jù)某些法律概念或法律概念對(duì)有關(guān)事實(shí)情況的性質(zhì)進(jìn)行角色塑造和分類，并將該情況歸于某一特定法律類別的人，以確定在法律意識(shí)過程中應(yīng)援引哪些規(guī)范沖突。

　　從適用法的角度來看，認(rèn)定是對(duì)事實(shí)性質(zhì)的判斷，這是解決援引哪種沖突規(guī)范的前提。這種情況應(yīng)被確定為“繼承”問題，其中應(yīng)以“繼承”沖突規(guī)范為指導(dǎo)，參照國家繼承的實(shí)體法對(duì)案件做出最終決定。

　　可是，僅僅識(shí)別為是繼承法律糾紛，對(duì)本案學(xué)生而言是不夠的。本案屬遺囑進(jìn)行繼承發(fā)展還是通過法定要求繼承，陶某病重時(shí)將深圳的房產(chǎn)留給叢某的口頭遺囑內(nèi)容是否合理有效，如有效，按遺囑繼承；如無效，就要按照國家法定財(cái)產(chǎn)繼承，那就沒有相對(duì)比較復(fù)雜了。

　　我們自己認(rèn)為，陶某的口頭遺囑是無效的。這是企業(yè)因?yàn)椋嚎陬^遺囑是在危急的特殊教育情況下，遺囑人以口頭表達(dá)形式就是設(shè)立的遺囑。由于教師口頭遺囑有易于被篡改和偽造，以及對(duì)于遺囑人死亡原因無法及時(shí)查證的缺點(diǎn)，各國都將其數(shù)據(jù)進(jìn)行了研究限制，如必須在危急情況下方能設(shè)計(jì)采用。

　　必須完成指定具有兩個(gè)方面以上的見證人在場見證，將口頭遺囑做成書面信息記錄或事后補(bǔ)記，并注明年、月、日；緊急工作情況提出解除后，遺囑人能用書面或錄音教學(xué)形式之間設(shè)立遺囑，或口頭遺囑的有效服務(wù)期滿，遺囑人又未設(shè)立新遺囑時(shí)，以特別方式的口頭遺囑無效等。

　　陶某是在中國作為深圳作的口頭遺囑，我國《繼承法》 第17條第5款規(guī)定：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有以下兩個(gè)基于以上見證人在場見證。

　　危急情況選擇解除后，遺囑人能夠用書面語言或者利用錄音藝術(shù)形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效本案中，陶某立口頭遺囑時(shí)不具備實(shí)現(xiàn)兩個(gè)主要以上的見證人，緊急經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生解除后，也未再用書面或錄音技術(shù)形式應(yīng)該設(shè)立 遺囑，因此是無效的。如此，我們就只能按法定主義繼承關(guān)系處理分析本案了。

　　2、先決問題。若要按法定繼承進(jìn)行處理本案，首先要判斷陶某與叢某、鄧某間的婚姻家庭關(guān)系管理是否可以存在，這是叢某或鄧某享有繼承的前提，如他們發(fā)展之間不存在婚姻法律關(guān)系，也就不存在法定繼承的問題。

　　深圳律師提醒大家，這種方式解決學(xué)生一個(gè)訟爭問題需要以企業(yè)首先需要解決另外對(duì)于一個(gè)問題為基礎(chǔ)條件的情況，作為重要前提工作條件的問題，叫做先決問題本案關(guān)于妻子與死者之間以及是否能夠存在一些合法夫妻關(guān)系的問題，就是本案繼承這些問題的“先決問題”。