青島玉棱公司在本案中的損失分為兩個方面。一是利息損失，它提供了1、2億元人民幣的印章和資金被凍結了半年，二是該項目由于訴訟財產保全延遲出售一年相應的利息支付損失。鹽田區(qū)律師為您解答一下相關的問題。

　　關于青島豫能公司凍結的1、2億元利息損失。CICC、CICC郝云公司上訴稱，青宇能公司未及時申請解除凍結存在過錯，損失不存在。就算有，也應該是存款利息，非法借貸也要收。本院認為，申請財產保全凍結被保險人的資金，影響了被保險人使用該資金的收益，必然會造成相應的利息損失，故財產保全申請人應當予以賠償。

　　被保護人提供證據證明資金系向他人借款或者在被凍結前已簽訂合同向他人借款的，利息損失為實際損失，但利息損失加上被凍結資金的銀行利息之和不得超過《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》規(guī)定的年息24%的上限。

　　否則，可以參照中國人民銀行同期貸款基準利率，或《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》規(guī)定，在無約定期限、逾期利率的情況下占用的資金利息為年利率6%確定被保險人的資金利息損失。本案中，首先，在青島宇能公司為查封案涉案項目土地使用權提供1、2億元后，金鐘實業(yè)公司提高了訴訟金額和保全限額。

　　青島豫能公司申請解除資金凍結、人民法院審查并作出裁定需要相應的時間。金鐘實業(yè)公司和金鐘郝云公司主張青島宇能公司對未及時申請解除凍結存在過錯，不能成立。其次，青島豫能公司為解除對涉案項目土地使用權的查封，向其股東中國鐵路總公司借款1、2億元，不違反民間借貸的法律法規(guī)和司法解釋。CICC實業(yè)公司和CICC郝云公司聲稱應沒收非法借貸沒有法律依據。

　　再次，青島宇能公司作為房地產開發(fā)企業(yè)，其巨額資金被凍結，必然會產生相應的財務損失。涉案合同中還約定，中鐵公司每年按青島宇能公司實際占用投資總額的30%計算投資收益。CICC實業(yè)公司和CICC郝云公司主張不存在損失，損失應為存款利息的訴求與事實不符。

　　因此，根據青島宇能公司的訴訟請求，一審判決金鐘實業(yè)公司按照中國人民銀行同期貸款利率賠償青島宇能公司被凍結半年的利息損失351萬元。沒有什么不正當的。

　　關于企業(yè)項目遲延銷售的損失。青島渝能公司通過訴訟權利主張按預計中國全部實現銷售額的30％計算工作一年的利息，一審法院酌情按其全部產品銷售額的10％為基數計算能力一年的利息收入損失。中金實業(yè)有限公司對于上訴主張即使其不保全查封，房屋銷售款也不能完全由青島渝能公司能夠掌握，存在一個賬戶中也只是一種存款利率而非個人貸款利率。

　　中金豪運公司組織上訴主張，青島渝能公司提高房屋生產銷售受地方政府政策等多種重要因素分析影響，其損失與中金實業(yè)集團公司的財產保全自己沒有形成因果之間關系；按照青島市2011年以來經濟持續(xù)快速上漲的房產交易價格，青島渝能公司投資房產推遲銷售人員不但學生沒有造成損失成本而且還因此為了盈利。

　　一審判決酌情確定的房屋銷售款利息費用損失，缺乏社會事實就是依據。本院教師認為，《最高國家人民共和國法院目前關于中華人民智慧法院辦理相關財產保全案件若干思考問題的規(guī)定》第二十條明確規(guī)定，“財產保全期間。

　　鹽田區(qū)律師注意到，被保全人教育可以根據請求對被保全生命財產情況自行處分，人民代表法院經審查，認為不損害申請保全人和一些其他系統(tǒng)執(zhí)行債權人保護合法用戶權益的，可以獲得準許，但應當加強監(jiān)督被保全人按照科學合理利用價格在指定期限內處分，并控制設計相應工程價款。