每年我們國家對于法律都有一些明令的規(guī)定，對于婚姻法來講，也不例外，那么我們一起來講述一下新婚姻法離婚財產(chǎn)如何分割？根據(jù)相關的規(guī)定，凡是在婚前夫妻共有的財產(chǎn)，就是需要在離婚之后要進行分割的財產(chǎn)。那么具體的，和深圳知名婚姻律師一起來看下面的文章。

　　離婚時房產(chǎn)分割是離婚過程中最為復雜的問題之一。在不同的情況下，房產(chǎn)分割的方式也會有所不同。

　　1、婚前財產(chǎn)如果房產(chǎn)是在婚姻關系之前購買的，那么它通常被視為婚前財產(chǎn)。在這種情況下，房產(chǎn)通常歸屬于購買者，而不是夫妻共同財產(chǎn)。但是，如果夫妻在婚姻關系期間對房產(chǎn)進行了改建或維修，那么這部分費用可能會被視為夫妻共同財產(chǎn)，需要進行分割。

　　2、夫妻共同財產(chǎn)如果房產(chǎn)是在婚姻關系期間購買的，那么它通常被視為夫妻共同財產(chǎn)。在這種情況下，夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。如果夫妻雙方無法達成一致意見，那么法院可能會介入并根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來決定如何分割房產(chǎn)。

　　3、房產(chǎn)登記在中國，房產(chǎn)登記通常分為兩種類型：夫妻共同所有和單獨所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，那么夫妻雙方都有權對房產(chǎn)進行處置。如果房產(chǎn)是單獨所有，那么只有房產(chǎn)所有人才有權對房產(chǎn)進行處置。在離婚時，如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，那么夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)是單獨所有，那么房產(chǎn)所有人可以自行決定如何處理房產(chǎn)。

　　4、 子女撫養(yǎng)權在離婚時，如果夫妻有子女，那么子女的撫養(yǎng)權也是一個重要的問題。如果子女的撫養(yǎng)權歸屬于一方，那么這一方通常會獲得房產(chǎn)的使用權。如果子女的撫養(yǎng)權歸屬于雙方，那么夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。

　　5、財產(chǎn)評估在離婚時，夫妻雙方需要對夫妻共同財產(chǎn)進行評估。這包括房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。評估的目的是確定夫妻共同財產(chǎn)的價值，以便在分割時進行公平分配。如果夫妻雙方無法就財產(chǎn)評估達成一致意見，那么可以請專業(yè)的財產(chǎn)評估機構進行評估。

　　6、分割方式在離婚時，夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)。分割方式通常有以下幾種：

　　（1）出售房產(chǎn)并平分收益：這是最常見的分割方式。夫妻雙方將房產(chǎn)出售，并平分收益。

　　（2）一方購買另一方的份額：如果一方想要繼續(xù)擁有房產(chǎn)，那么可以向另一方購買其份額。購買價格通常是根據(jù)財產(chǎn)評估的結果來確定的。

　　（3）輪流使用房產(chǎn)：如果夫妻雙方都想要繼續(xù)使用房產(chǎn)，那么可以輪流使用房產(chǎn)。

　　例如，一方可以在某個時間段內(nèi)使用房產(chǎn)，另一方可以在另一個時間段內(nèi)使用房產(chǎn)。

　　（4）分割使用權：如果夫妻雙方都想要繼續(xù)使用房產(chǎn)，但無法達成一致意見，那么可以分割使用權。

　　例如，一方可以使用房產(chǎn)的一層，另一方可以使用房產(chǎn)的二層。

　　總之，在離婚時，房產(chǎn)分割是一個非常復雜的問題。夫妻雙方需要協(xié)商如何分割房產(chǎn)，并根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來確定分割方式。如果夫妻雙方無法達成一致意見，那么可以請專業(yè)的律師或法院介入來解決問題。

　　以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎在線咨詢深圳知名婚姻律師。