這里的關鍵是確定房東已中介的關系。然后房東與中介是租賃合同關系，然后中介將房子轉租給你，這時如果房東和中介的合同中允許轉租的話，你和中介的租賃合同就是有效的，則房東無權收回房子。而如果合約中禁止轉租的話，則中介可收回房子。

　　深圳租房糾紛律師 中介跑了房東收房的解決之道

　　首先客戶應該懂得了解，中介方的服務職責范圍。中介始終是圍繞客戶租房需求，比如客戶需要租一套價格在什么范圍、對出租房周邊或者室內需要怎樣的配套設施及要求等等，然后給客戶提供優(yōu)質的房源。讓客戶租到自己滿意的房子。這是中介首要職責。

　　當客戶確定租某一套房源的時候，中介業(yè)務員根據(jù)客戶需求與房東商談，直到雙方的條件都滿意，約同面簽，完成簽約中介公司的租賃合同。合同簽約完成后，各種費用的繳納方式，租客也直接與房東直接交流。中介公司的服務也劃上句號。

　　如果租約到期，房東要收回房子，雙方直接結算交樓就可以，無需中介參與。

　　因此，租房手續(xù)完全完成以后，租金也直接交予房東，中介跑了，房東要收回房子又有什么影響呢？假如租客在租約期間，與房東在某一件事情上發(fā)生糾紛，兩者無法協(xié)商處理，租客因此不交房租，房東要收房，中介也沒有辦法解決呀。

　　除非租客找的中介正好是房東全權委托代理人，房子的相關出租事宜都由中介處理。包括每月的租金收取。然后再由中介轉給真正的房東。也就是說，中介是二手房東。

　　如果遇上這種情況，中介攜款跑掉，致使房東收不到租金，造成直接經濟損失，這種情況房東也不能強制收樓。此時租客就應該拿出租約合同與房東理論。因為房東與委托方中介簽約的合同有效。那租客與中介方簽的也是具有同等有效的租約合同。

　　因此，中介跑了，房東應該第一時間找中介解決問題，而不是強制性收回出租房屋。面對這種情況，租客應該與房東協(xié)商，重新簽定租約合同。達到解決問題的目的。深圳租房糾紛律師